「２０２４年問題」、立地がソリューションに

　竣工パーティーで新井社長は、「当社は昨年１２０周年を迎えた。その１００年以上は新井鉄工所、つまり製造業としての歴史だった。石油掘削関連製品を製造してきたが、時代の流れ、産業構造の大きな変化により、日本で、しかもこの東京で行う事業ではなくなってしまった。『１００年以上続いた経営の灯を、決して絶やすことがあってはならない』という強い信念のもと、１８０度の業態転換を図り、次の１００年につなげるべく、第二の創業の道を選択した。当社の財産、経営資源は何か――と考え、葛西と浦安の工場跡地を最大限活用しようというのが、導き出した答えだった」と振り返った。

　「２０１６年に『物流クライシス』という言葉が叫ばれ、東京近郊に物流倉庫が不足し、このままではパンクしてしまうという問題を聞き、『これだ』と思った。３年前に『アライプロバンス浦安』を竣工し、それをしのぐ規模の『アライプロバンス葛西』が完成した。この施設の最大の特徴は立地の優位性にあり、昨今叫ばれている『２０２４年問題』は立地がソリューションになる」と強調。

　さらに、「当社ならではの遊び心も忘れていない。展望ラウンジ、屋上テラス、コンビニ、ホテルライクなエントランス、アート庭園などを整備し、ここで働く皆さんに快適に過ごせるようホスピタリティにこだわった。土地区画整理事業として開発し、江戸川区への恩返しとして、今回、前面区道沿いに４００ｍの歩道を提供し、将来施工分を含み、区道から江戸川に至る東西の緑道を３本提供する。３年後には江戸川にスーパー堤防が築かれ、その堤防と緑道を連結することでこの町に新たな回遊性が生まれる。この施設は物流業界のみならず、地域社会の貢献に一役買うことを確信している」と語った。

　竣工パーティーでは、テープカットが行われ、書家による書道パフォーマンスも披露された。新井嘉喜雄会長は、工事関係者に謝辞を述べたうえで、「今から60年前、私は父親に連れられてこの場所に来たことがある。その後、アライプロバンスの前身である新井鉄工所の工場が次々と建設されていった。その工場跡地に最新鋭の物流倉庫が竣工した」と感慨を述べた。

交通アクセス、人材確保面でも競争力

　同施設は東京都江戸川区東葛西の工業地域に立地し、総敷地面積は約３万５０３９㎡。首都高速湾岸線「葛西ＩＣ出口」から約４㎞、「浦安ＩＣ」から約７㎞で羽田空港にも約22㎞と陸・空の交通が充実し、物流拠点として最適なエリア。

　東京メトロ東西線「葛西駅」から約１・８㎞、ＪＲ京葉線「葛西臨海公園駅」から約３・１㎞に位置し、東京方面、千葉方面まで多路線の幅広いアクセスが可能で、バスの便も充実し、大型商業施設に隣接するなど、人材の確保においても競争力を持つ。

　多用途・小分割のフロアがある一方、４・５階は２層使いできるメゾネットタイプで、１３００～３０００坪の中規模物流拠点のニーズに最適。４階から５階の縦搬送では貨物用エレベータ（計４基）、垂直搬送機（計２基）を設置し、トラックバースと車路のない５階はより広くスペースを使える。

　床耐荷重は１・５ｔ／㎡で、１階は２・５ｔカウンターフォークに対応。柱スパンは10・８ｍ×10・５ｍ、梁下有効は５・５ｍ（４階の一部は５・４ｍ）を確保している。

　プラットホームは１・０ｍで、ドックレベラーは１～４階に各５台ずつ、計20台を設置。トラックバースは１２８台（４ｔ１９２台、10ｔ１２８台）確保し、40‌ftコンテナ車にも対応する。ランプウェーは上りと下りを分け、トラック待機場は10台（10ｔ車）、敷地内の駐車場１１６台（普通車１０９台、軽自動車５台、バス２台）、駐輪場１４９台（自転車１３３台、バイク16台）分を用意している。