ＣＢＲＥ（本社・東京都千代田区、辻貴史社長）はこのほど、２０２４年第４四半期（10～12月）の国内物流施設（大型マルチテナント型物流施設）の市場動向に関するレポートを公表した。

　４Ｑの空室率は前期比０・３pt低下の９・８％だった。新規供給３棟のうち１棟が満床で竣工したほか、既存物件の空室消化も進んだ。空室率が低下するのは22年２Ｑ以来。24年通年の新規需要は23年から２年連続で50万坪を超えた。実質賃料は４５００円／坪で前期比横ばいとなった。

　近畿圏の空室率は前期比０・３pt低下の３・７％。25年の新規供給予定は過去最大の41万坪あるが、プレリーシングは順調で、足元の内定率は70％に達した。実質賃料は４２１０円／坪で前期比０・２％の上昇。主に中心部に近い高スペックの物件で賃料が上向いた。

　中部圏の空室率は前期比０・４pt低下の13・４％。25年の新規供給は過去２番目の大量供給となる見込み。愛知県内で分散するため、製造業や消費財のニーズが期待できる。実質賃料は３６７０円／坪で前期比０・３％上昇した。

　福岡圏の空室率は前期比０・３pt低下の５・１％。24年の新規需要９・７万坪は調査開始以来の過去最大。来期竣工予定物件の引き合いも堅調だ。実質賃料は３５４０円／坪で前期比１・１％上昇した。