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　霞ヶ関キャピタル（本社・東京都千代田区、河本幸士郎代表取締役）は13日、大阪府茨木市で竣工した冷凍冷蔵倉庫「ＬＯＧＩ ＦＬＡＧ ＣＯＬＤ大阪茨木Ⅰ」の内部をメディアに公開した。同社として関西初の冷凍冷蔵倉庫の開発となり、今後も関西に加え、関東や中部を含む複数エリアで冷凍倉庫の開発を予定しており、旺盛な低温物流需要の獲得に向けて事業拡大を目指す。

　同施設は、延床面積約２万８３５７㎡の５階建て（倉庫部分は４階建て）。名神高速道路「茨木ＩＣ」から約１㎞（進入時は迂回路で約３・７㎞）に立地しており、大阪・京都・兵庫の３県への配送はもとより、全国への配送にも利便性が高い。また、周辺に大手運送会社の拠点が集積した物流の要所となっている。さらに、同施設が位置する北摂エリアは大阪府中央卸売市場があることから、食品流通および低温物流需要が活発な地域となっている。加えて、内陸に位置することから災害時の津波被害を抑制できるなどＢＣＰ面に適した立地となる。

　施設近辺にヤマト運輸の「関西ゲートウェイベース」があり、開発地の選定では同拠点が近いことも考慮しており、テナント募集のセールスポイントとしている。一部区画ではすでに日本ロジテム（本社・東京都港区、中西弘毅社長）の入居が決定しており、同社は主に大手ＥＣサイトの冷凍食品などを取り扱う。

　施設面では、１階はトラックバースに接続した冷蔵区画（５℃）、２階は５℃～マイナス25℃で温度変更が可能なＣ＆Ｆ区画、３～４階はマイナス25℃の冷凍区画を整備。２～４階の一部には荷捌き用の冷蔵区画を一部設けている。基本的な庫内作業は、冷凍区画で保管した荷物を冷蔵区画で荷捌き後、１階に降ろして出荷するという流れとなり、庫内には荷物用エレベータを４基、垂直搬送機を６基整備し、10ｔトラック用バースは33台分を確保した。